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項目編號
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ZQ23-04Y-CQ-ZCJY0017
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項目名稱
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肇慶市第三人民醫(yī)院 (肇慶市心理衛(wèi)生中心、肇慶市精神衛(wèi)生中心)飯?zhí)贸邪?jīng)營權(quán)項目
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租賃期限
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五年(自簽訂協(xié)議之日起)
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標的掛牌價
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經(jīng)過招標人委托廣東天一資產(chǎn)價格與土地房地產(chǎn)評估有限公司進行的資產(chǎn)評估（評估報告編號：廣天一評字（2023）01TZC第003號；評估報告?zhèn)浒竼挝唬赫貞c市衛(wèi)生健康局），租賃物資源使用費5年的累計租金合計價為：￥2064098.70元。
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交易保證金
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￥35,000.00元 (視為評議保證金)
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掛牌公告期、線上交 易系統(tǒng)報名時間、繳 納保證金時間及在交 易系統(tǒng)上傳電子評議文件及電子報價時間
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2023 年4 月18日 8 時 30 分起至 2023 年5月8日 17 時 00 分
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交易系統(tǒng)上傳電子評議文件注意事項
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1、本項目采用掛牌綜合評議的交易方式，并已實行電子評議，評議委員會將依 據(jù)競買人在交易系統(tǒng)中提交的參加評議文件進行評議。競買人在登錄交易系統(tǒng)報名、繳納保證金前，必須購買企業(yè) CA 證書或自然人 CA 證書、辦理企業(yè)電子簽章或自然人電子簽章，否則，將導(dǎo)致無法在交易系統(tǒng)中上傳參加評議文件。由此導(dǎo)致的一切法律責任由競買人自負。CA 證書、電子簽章的辦理地址為：深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司，地址：肇慶市端州三路 24 號市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913) 。具體流程和要求詳見交易公告附件《產(chǎn)權(quán)電子開評標手冊》。
2、競買人在登錄交易系統(tǒng)報名繳納保證金后，參照本公告左下角的附件《產(chǎn)權(quán) 電子開評標手冊》 的具體流程和要求，必須通過交易系統(tǒng)編制評議文件、上傳加蓋電子簽章的評議文件，否則，競買資格無效。評議委員會無法通過電子評議的方式進行評議。相關(guān)法律責任由競買人承擔。
3、競買人在上傳參加評議文件前，必須確認準確無誤后再點擊上傳，否則，一旦確認上傳，在掛牌公告期、報名期限結(jié)束后，將不能撤回修改。
4、競買人除通過交易系統(tǒng)上傳參加評議文件外，還必須按照公告約定的唱價時間，攜帶密封的紙質(zhì)參加評議文件參加評議；攜帶CA證書到唱價現(xiàn)場解密參加評議文件。否則，導(dǎo)致無法唱價或競買資格無效等相關(guān)法律責任由競買人承擔。
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資格審核時間及約定
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1、競買人向交易中心提交報名登記資料及交易中心進行的資格審核時間為：2023年5月9日上午8時30分至下午17時00分；
2、資格審核約定：如征集到 1 家競買人，由交易中心進行資格審核并報委托單位確認后，出具《受理通知書》或《不予受理通知書》；如征集到 2 家及以上的競買人，由我中心出具《受理通知書》，通知競買人進入綜合評議程序，由評議委員會進行資格審核，交易中心不再對征集到的2 家或以上已進入綜合評議程序的競買人進行資格審核，資格審查結(jié)論以評議委員會審查結(jié)果為準。
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交易系統(tǒng)網(wǎng)址
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通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 登陸，跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)
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獲取評議文件方式
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1. 可在廣東省公共資源交易平臺 (粵公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index 發(fā)布的公告左下角 下載評議文件。
2. 公告期內(nèi)到代理機構(gòu)肇慶執(zhí)信招標采購有限公司（地址：肇慶市端州區(qū)信安三路敏捷廣場七期3、4座商業(yè)裙樓二層219卡），遞交書面報名資料或郵寄到我司。
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唱價時間
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2023年5月10日上午09:30時
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唱價地點
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廣東省肇慶市端州三路 24 號肇慶市公共資源交易中心三樓302室
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標的展示時間
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2023年4月18日至 2023 年5月8日；代理機構(gòu)聯(lián)系人：謝小姐、梁先生，電話：0758-2222274轉(zhuǎn)03
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項目基本情況
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項目基本情況
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項目名稱：肇慶市第三人民醫(yī)院 (肇慶市心理衛(wèi)生中心、肇慶市精神衛(wèi)生中心)飯?zhí)贸邪?jīng)營權(quán)項目；
資源出讓單位：肇慶市第三人民醫(yī)院 (肇慶市心理衛(wèi)生中心、肇慶市精神衛(wèi)生中心)；
項目地址：廣東省肇慶市端州區(qū)端州二路1號；
用途：飯?zhí)贸邪?jīng)營權(quán)；
承包期限：5年；
承包費用：￥2064098.70元；
確定競得人的方法：綜合評議競價交易。
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掛牌期滿，如未征集 到符合資格條件的競買人
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終止掛牌綜合評議競價交易程序。
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掛牌期滿，如只征集到 1 個競買人
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肇慶市公共資源交易中心進行資格審核后，對符合資格條件的，組織交易雙方在通知的時間和地點按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《場地資源使用協(xié)議書》 如競買人未通過資格審核，項目流掛。
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掛牌期滿，如征集到2 個或以上的競買人
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進入綜合評議競價程序確定競得人，評審委員會進行資格審核后，對符合資格條件的任何家數(shù)的競買人進行綜合評審。
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簽訂協(xié)議
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按肇慶市公共資源交易中心通知的時間、地點簽訂《場地資源使用協(xié)議書》 (《場地資源使用協(xié)議書》范本詳見本公告左下角“附件”，不得改動) 。
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交易形式
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掛牌綜合評議競價方式公開征集競買人
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資產(chǎn)所有制
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國有
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意向方基本情況
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意向方名稱
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住所 (地址)
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注冊資本
(萬元)
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法定代表 人
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監(jiān)管機構(gòu)
(部門)
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資產(chǎn)所
有權(quán)比
例%
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本次資產(chǎn)權(quán)屬
比例%
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肇慶市第三人民醫(yī)院(肇慶市心理衛(wèi)生中心、肇慶市精神衛(wèi)生中心)
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肇慶市端州二路1號
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3437.00
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甘友泉
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肇慶市衛(wèi)生健康局
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100%
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100%
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意向方行為內(nèi)部決議
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《肇慶市第三人民醫(yī)院關(guān)于飯?zhí)媒?jīng)營權(quán)租賃事項的請示》（肇三醫(yī)請【2023】5號）
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征集行為批準情況
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批準部門
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肇慶市衛(wèi)生健康局
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批準文件
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肇衛(wèi)函【2023】28號
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標的評估情況
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評估機構(gòu)
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廣東天一資產(chǎn)價格與土地房地產(chǎn)評估有限公司
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核準 (備案) 日期
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2023年1月18日
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評估基準日
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2022年12月29日
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競買人應(yīng)當具備的
資格條件
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1、競買人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊取得營業(yè)執(zhí)照并合法運作的獨立法人機構(gòu)或其他組織；
2、競買人須具備有效《餐飲服務(wù)許可證》；
3、競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；
4、競買人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件，如相關(guān)失信記錄已失效，競買人需提供相關(guān)證明資料；（信息查詢記錄以招標人或招標代理機構(gòu)在投標截止時間后在上述兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準；如查詢結(jié)果顯示“沒有該企業(yè)的相關(guān)記錄”，視為該競買人無上述不良記錄。）；
5、本項目不接受聯(lián)合體報名。
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競買人應(yīng)當履行的義務(wù)
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詳見《場地資源使用協(xié)議書》 及用戶需求書。
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競買人應(yīng)當具備的條件及應(yīng)當履行的義務(wù)說明
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詳見《場地資源使用協(xié)議書》
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其他須披露的事項
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詳見綜合評議文件
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溫馨提示
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請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。
1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360 瀏覽器登錄；
2.繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳
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納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“- ”的也要填寫。
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風險提示
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以下 7 種情形之一，競買人的保證金將不予退還： (授權(quán)公告)
(1) 競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
(2) 競買人通過獲取意向方或標的商業(yè)秘密，侵害交易當事人合法權(quán)益的；
(3) 競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
(4) 競買人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)綜合評議文件的規(guī)定及公告約定的條件、義務(wù)簽訂《場地資源使用協(xié)議書》的；
(5) 承租人放棄資格的，保證金不予退還，公告另有約定的，從其約定。
(6) 違反公告約定、違反公告約定、參加評議文件約定和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的；
(7) 違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給意向方造成損失的。
上述條款已得委托單位授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風險。
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履約擔保
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1、簽訂合同后，競得人需繳納項目履約保證金￥500,000.00元（大寫：人民幣伍拾萬元整），雙方簽訂本合同7個工作日內(nèi)，競買人須以銀行轉(zhuǎn)賬方式或銀行保函形式向招標人提交履約保證金。在合同終止時，若本項目未發(fā)生安全事故及經(jīng)濟糾紛或競買人按規(guī)定賠付到位，且按場地使用合同約定歸還場地后，保證金在三十日內(nèi)無息返還給競買人。
2、前述競得人交于招標人執(zhí)管的履約保證金不計收任何利息。
3、競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)出現(xiàn)違約提前退出等重大違約的，履約保證金及已付的資源使用費不予退回，作為賠償招標人的經(jīng)濟損失。
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是否采用電子評議
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□否
■是，具體要求：
(1) .本項目在肇慶市公共資源交易中心實行計算機輔助招投標系統(tǒng)的運行；競買人應(yīng)按下載的電子綜合評議文件及資料對應(yīng)編制書面參加評議文件及電子參加評議文件作為本次參加評議資料 (電子投標文件制作工具可于肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)站“業(yè)務(wù)下載”欄目免費下載) 。
(2) .電子參加評議文件應(yīng)是后綴名為“.ZQTF ”并進行了電子簽章及加密合成且能在唱價現(xiàn)場成功解密的文件，方為有效的電子參加評議文件，否則視作 無效參加評議處理。
(3) .競買人須在交易中心系統(tǒng)本項目規(guī)定的時間內(nèi)在“上傳投標文件”欄目上傳電子參加評議文件。
(4) .參加評議時須同時提交紙質(zhì)參加評議文件及電子參加評議文件 (于系統(tǒng)內(nèi)上傳) ，評審時采用電子參加評議文件進行評議評審。
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征集及報名須知：
一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺 (粵公平) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價。
登錄方式包括：
1. 自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA 證書、 電子社?？?、國家政務(wù)服務(wù)平臺方式進行登錄；
2.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA 證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進行登錄。
交易方式是招投標、綜合評議 2 種競價方式的，也可采取上述登錄方式，但必須購買 CA 證書參與投標、 電子評議程序，使用CA 證書解密電子文件。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。
二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上交易的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。
三、交易保證金是申請人參加競價活動的資格條件，按規(guī)定將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，是參加交易活動的必經(jīng)程序。申請人必須在保證金截止時間前足額交納交易保證金，交易保證金確認到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標的的競買資格。
四、競買人提交評議申請后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)點擊需要報名的標的，點擊保證金銀行之后，即可獲得繳納交易保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。競買人足額交納評議保證金后，應(yīng)及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況。系統(tǒng)確認保證金到賬后，自動賦予競買人網(wǎng)上交易對應(yīng)標的的交易權(quán)限。
五、保證金須由競買人本人通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶 (以到賬為準) ，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險。
繳納保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買人提前繳納交易保證金。
六、參加綜合評議報名流程：
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進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，點擊交易中心的開戶銀行，生保證金號;
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↓
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競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金；
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↓
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七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競買人未能成為最終競得人的，交易保證金在最終競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，交易保證金自簽訂《場地資源使用協(xié)議書》并繳交履約保證金后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還) 。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心查閱交易文件和對評議的進行盡職調(diào)查。
八、本項目的掛牌公告與綜合評議公告同步發(fā)布。掛牌公告時間截止：1、如只征集到一個合資格的競買人，肇慶市公共資源交易中心通過資格審核后，由交易中心出具《受理及組織簽約通知書》，組織交易雙方按交易中心通知的時間和地點，按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽訂《場地資源使用協(xié)議書》 ； ( 注：《場地資源使用協(xié)議書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的 “附件”，不得改動 ) ；
2、如征集到 2 個或 2 個以上的合資格的競買人，進入綜合評議程序確定競得人，按公告約定的評議時間和評議地點進行綜合評議，抽取專家、評審委員會進行資格審核、唱價、評審，確定競得人；請競買人按交易中心出具的《受理通知書》和公告約定的評議時間、地點、要求，帶齊相關(guān)資料和參加評議文件，自行到指定的綜合評議地點遞交書面的參加評議文件。
九、關(guān)于收費
根據(jù)有關(guān)收費規(guī)定，競得服務(wù)費（即招標代理服務(wù)費）按文件要求由代理向競得人收取，參照國家發(fā)展和改革委員會《關(guān)于進一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》（發(fā)改價格[2015]299號）規(guī)定，招標代理服務(wù)費按定額：￥15000.00元（大寫：人民幣壹萬伍仟元整），由招標代理機構(gòu)向競得人收取。本項目無論是否進入綜合評議程序，競得人均需在簽署《場地資源使用協(xié)議書》的2個工作日內(nèi)一次性向招標代理機構(gòu)交納競得服務(wù)費（即招標代理服務(wù)費）（肇慶市公共資源交易中心免收掛牌交易服務(wù)費)。
服務(wù)費專用賬戶如下：
公司名稱：肇慶執(zhí)信招標采購有限公司
開戶銀行：肇慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司東崗支行
帳 號: 8002 00000 1088 9043
十、掛牌期結(jié)束 (保證金截止后) 后的第一個工作日，競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下資料供資格審核。經(jīng)交易中心資格審核后，交易中心在三個工作日內(nèi)向競買人出具《受理通知書》，確認競買人的競買資格。
<法人、其他組織>：
(1)有效的工商營業(yè)執(zhí)照正本或副本復(fù)印件；
(2)競買人參加綜合評議競價活動前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（自證）；
(3)具備有效《餐飲服務(wù)許可證》；
(4)沒有被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”記錄名單，沒有在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”被列為執(zhí)行期內(nèi)的失信被執(zhí)行人；
(5)法定代表人身份證明書原件及法人身份復(fù)印件；
(6)法人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件(如法人委托辦理的)；
(7)交易保證金憑證復(fù)印件（原件存放在評議文件）。
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上述資料復(fù)印件須加蓋公章 (驗原件) (備注：上述資料一式兩份，一份交由交易中心用于報名資格審查，另一份放入?yún)⒓釉u議文件；當該項目進入綜合評議程序時，供評標委員會作為競買資格審查 的材料之一。資料缺一不可，否則不接受報名，取消報名資格和競買資格。意向方保留對競買人報名資格和競買資格查證權(quán)利。)
十一、本公告所稱競買人是指有參加評議意向并向肇慶市公共資源交易中心提交參加評議申請并繳納了交易保證金的獨立法人機構(gòu)、或其它合法組織，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合交易條件要求的競買人。
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風險提示
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以上信息來源于意向方提供的資料，請競買人進行必要的調(diào)查核實，交易機構(gòu)和代理機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保。
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肇慶公共資源交易中 心
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聯(lián)系人
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趙小姐
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聯(lián)系電話
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0758-2786687
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傳真
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地址
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肇慶公共資源交易中心
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肇慶執(zhí)信招標采購有限公司
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聯(lián)系人
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謝小姐、梁先生
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聯(lián)系電話
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0758-2222274轉(zhuǎn)03
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傳真
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0758-2223125
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地址
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肇慶市端州區(qū)信安三路敏捷廣場七期3、4座商業(yè)裙樓二層219卡
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